买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

二 、买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，查空 前往楼下对应位置查看天花板 、鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地

一 、买房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
   ：用空鼓锤轻敲客厅 、直接关系到后期装修成本与居住安全。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。保持 24～48 小时后， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
    ，蓄水深度达到 2～3 厘米
    ，窗户四角密封胶处、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，发霉或墙皮起泡 。
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。