买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房窗户洞口边缘及飘窗台面

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房保持 24～48 小时后，主检空调孔洞周边有无水渍
  、查空需逐面仔细敲击排查。鼓漏
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，水地直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。验房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、查空

二、鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、

  一、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，