买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房需逐面仔细敲击排查

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，买房
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房需逐面仔细敲击排查。主检前往楼下对应位置查看天花板、查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、买房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房重点查看飘窗顶部
    、主检保持 24～48 小时后
    ，查空
  • 门窗洞口与飘窗台面
    ：重点敲击入户门框四周、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
    。买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房发霉或墙皮起泡 。主检

  二 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。管道根部及墙角有无渗水湿痕。

窗户四角密封胶处、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、

一 、蓄水深度达到 2～3 厘米
 ，

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，