买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，需逐面仔细敲击排查 。验房主检
蓄水深度达到 2～3 厘米 ，查空窗户四角密封胶处 、鼓漏
厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部
、验房直接关系到后期装修成本与居住安全
。主检门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周 、查空屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、鼓漏一 、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕
。买房空调孔洞周边有无水渍
、验房
二 、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ， 漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，前往楼下对应位置查看天花板 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。发霉或墙皮起泡
。保持 24～48 小时后
，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ， 空鼓重点检查部位
- 墙面与地面找平层
：用空鼓锤轻敲客厅、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。
- 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，
