买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，前往楼下对应位置查看天花板
、买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，验房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，主检 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
    、查空
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户四角密封胶处
    、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检保持 24～48 小时后
    ，需逐面仔细敲击排查。窗户洞口边缘及飘窗台面 ，空调孔洞周边有无水渍、
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
    、直接关系到后期装修成本与居住安全  。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

  二、蓄水深度达到 2～3 厘米，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

  一、