买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，窗户洞口边缘及飘窗台面，主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空鼓漏 听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地保持 24～48 小时后，买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检发霉或墙皮起泡 。查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕  。买房

二、验房需逐面仔细敲击排查 。主检

厨房与卫生间墙面  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
、

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米，

  一、空调孔洞周边有无水渍
   、窗户四角密封胶处、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。前往楼下对应位置查看天花板 、