买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，蓄水深度达到 2～3 厘米，主检窗户四角密封胶处 、查空

二 、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地重点查看飘窗顶部 
、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房发霉或墙皮起泡。主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地

一、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房空调孔洞周边有无水渍、主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、需逐面仔细敲击排查。前往楼下对应位置查看天花板、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 
  。
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、