一
、买房需逐面仔细敲击排查。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。验房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，空调孔洞周边有无水渍、重点查看飘窗顶部、前往楼下对应位置查看天花板、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户四角密封胶处 、

  二、直接关系到后期装修成本与居住安全。

  

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