买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空发霉或墙皮起泡

二 、买房重点查看飘窗顶部、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，保持 24～48 小时后，查空发霉或墙皮起泡。鼓漏需逐面仔细敲击排查  。水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
  ，买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、主检

  一
  、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，水地空调孔洞周边有无水渍 、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房前往楼下对应位置查看天花板、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。窗户洞口边缘及飘窗台面 ， 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，
  窗户四角密封胶处、
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，

• 门窗洞口与飘窗台面  ：重点敲击入户门框四周、
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。