买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房保持 24～48 小时后

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房

二、验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 
  、鼓漏重点查看飘窗顶部、水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
   ，空调孔洞周边有无水渍、主检

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，查空鼓漏

蓄水深度达到 2～3 厘米，水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。买房保持 24～48 小时后，验房需逐面仔细敲击排查
。主检前往楼下对应位置查看天花板 、

一 、

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。发霉或墙皮起泡。窗户四角密封胶处、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。直接关系到后期装修成本与居住安全
。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，