二
、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房空调孔洞周边有无水渍、主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，鼓漏

一、水地窗户四角密封胶处 、买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、验房需逐面仔细敲击排查。主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，直接关系到后期装修成本与居住安全
  。鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，窗户洞口边缘及飘窗台面，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。管道根部及墙角有无渗水湿痕。重点查看飘窗顶部
  、发霉或墙皮起泡。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。保持 24～48 小时后，

  

  (责任编辑：文化)

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