买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房重点查看飘窗顶部、主检需逐面仔细敲击排查。查空

二 、水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地买房

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检保持 24～48 小时后 ， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。发霉或墙皮起泡。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。蓄水深度达到 2～3 厘米，管道根部及墙角有无渗水湿痕
    。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
    。空调孔洞周边有无水渍、

    一
    、窗户四角密封胶处
    、