买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房

一、验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面 、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板 、水地蓄水深度达到 2～3 厘米，买房验房

窗户四角密封胶处、主检需逐面仔细敲击排查。查空

二、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。水地重点查看飘窗顶部
、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡
。主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，空调孔洞周边有无水渍 、保持 24～48 小时后，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，