• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，空调孔洞周边有无水渍、水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。蓄水深度达到 2～3 厘米，验房前往楼下对应位置查看天花板
  、主检

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、水地

二 、买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房需逐面仔细敲击排查。主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、窗户洞口边缘及飘窗台面，发霉或墙皮起泡。重点查看飘窗顶部
  、

一
、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 
、直接关系到后期装修成本与居住安全
。