买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空需逐面仔细敲击排查

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房验房 直接关系到后期装修成本与居住安全
。主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空需逐面仔细敲击排查 。鼓漏

二、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房空调孔洞周边有无水渍
、验房

门窗洞口与飘窗台面
 ：重点敲击入户门框四周 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，买房保持 24～48 小时后，验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。窗户洞口边缘及飘窗台面 ，

  一、

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） 
  ：顶楼需检查天花板顶面 、重点查看飘窗顶部、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，发霉或墙皮起泡。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户四角密封胶处、