• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、买房直接关系到后期装修成本与居住安全
  。验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检空调孔洞周边有无水渍、查空 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏重点查看飘窗顶部、水地
  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，买房验房
  卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

  一、查空发霉或墙皮起泡 。鼓漏

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、水地保持 24～48 小时后 
  ，买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户四角密封胶处
   、
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、前往楼下对应位置查看天花板 、管道根部及墙角有无渗水湿痕。需逐面仔细敲击排查。

二 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，