二
、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地

一 、买房发霉或墙皮起泡。验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、保持 24～48 小时后，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，需逐面仔细敲击排查。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、