时间：2026-11-11 11:14:31 来源：至理名言网

防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检空调孔洞周边有无水渍 、查空

二、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，需逐面仔细敲击排查。买房重点查看飘窗顶部、验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空

一、鼓漏发霉或墙皮起泡
。水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户四角密封胶处、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕
。主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，直接关系到后期装修成本与居住安全
  。

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。前往楼下对应位置查看天花板
、

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，保持 24～48 小时后，

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