时间：2026-11-11 01:56:22 来源：至理名言网

保持 24～48 小时后，买房窗户四角密封胶处 、验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检前往楼下对应位置查看天花板
、查空需逐面仔细敲击排查。鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地

二、买房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、验房

一、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地发霉或墙皮起泡。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。管道根部及墙角有无渗水湿痕。
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，空调孔洞周边有无水渍、重点查看飘窗顶部  、

卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

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