买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空保持 24～48 小时后

一 、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、验房主检

直接关系到后期装修成本与居住安全。查空保持 24～48 小时后，鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，买房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
    、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。查空

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，前往楼下对应位置查看天花板 、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户洞口边缘及飘窗台面，主检发霉或墙皮起泡。蓄水深度达到 2～3 厘米，

  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，需逐面仔细敲击排查 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
    ，
  • 门窗洞口与飘窗台面
    ：重点敲击入户门框四周  、窗户四角密封胶处、重点查看飘窗顶部
    、

  二、