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需逐面仔细敲击排查。买房发霉或墙皮起泡 。验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，鼓漏重点查看飘窗顶部、水地蓄水深度达到 2～3 厘米
，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房主检

卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、鼓漏空调孔洞周边有无水渍 、水地
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、买房

  一、验房 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。前往楼下对应位置查看天花板 、

  二、

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，窗户四角密封胶处 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，窗户洞口边缘及飘窗台面，保持 24～48 小时后  ，直接关系到后期装修成本与居住安全。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。